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兩大油企巨頭爭搶地盤 中石油每平11萬拍下加油站用地

   2010-07-06 證券日報證券日報

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核心提示:7月3日,中石油在武漢天價拍得兩塊用做加油站的市政用地,而其中一塊地更以每平方米11萬元的價格,創下了武
7月3日,中石油在武漢天價拍得兩塊用做加油站的市政用地,而其中一塊地更以每平方米11萬元的價格,創下了武漢歷史的最高紀錄。上述兩宗市政用地一塊位于洪山青菱鄉武咸公路,面積為3.9畝;另一塊位于漢陽赫山北路,面積為4.4畝。中石油和中石化經過一個多小時的爭奪,最終由中石油競得該兩塊用地。第一塊地由630萬元拍到5,330萬元,每平方米73,214元;而以每平米110,685元創下武漢歷史新高的漢陽地塊,是從1500萬元底價拍到8,080萬元。

該消息一出,有業內人士表示,中石油和中石化兩大石油集團的競爭進入了愈演愈烈的階段。

中石油拿下 武漢最貴加油站用地

據了解,青菱鄉地塊的加價幅度本來為10萬元,但兩大石油集團似乎覺得幅度太小,先后調至20萬元、50萬元,到價格飆至3,170萬元的節點,中石油直接以接近千萬元的加價幅度喊價4,000萬元。最終,經過400余輪叫價,中石油以高出底價770%的價格幅度,拿下青菱鄉地塊,成交價5,530萬元。

在接下來的漢陽十里鋪地塊的競爭同青菱鄉地塊的競爭如出一轍——成交價8,080萬元,溢價幅度達到477%。

有業內人士稱,這兩塊地堪稱武漢招拍史上最貴的加油站用地。

據公開資料顯示,即將開建的兩個加油站一個位于武昌青菱武咸公路,是武漢市市出城的重要貨車通道。一個位于漢陽赫山北路上,與月湖文化藝術中心相鄰,當地按規劃將形成區級行政中心、商業貿易和現代化濱水居住區。

拍賣大師陳少湘在拍賣會上稱這種價格“接近上海浦東地塊的價格”,“這是戰略爭奪”。

中石化新聞辦公廳有關負責人稱,該地塊是武漢市政府的儲備用地。從投資者角度來講,感覺這個價格已經超出了投資價值,遂放棄,最后被中石油競得。

兩大石油集團競爭升級

一直以來,中石化在武漢占近80%市場份額,擁有加油站190個。中石油自2000年進入湖北市場后,通過“見縫插針”和收購民營加油站等策略,每年增加加油站10-20家。到目前,中石油在武漢的加油站達到100余家。

來自土地部門的數據顯示,從2004年至今武漢市出讓的近10個加油站地塊中,中石油拿走了7塊。除了2008年武漢大隆天然氣投資有限公司拿到一個加油站地塊,武漢加油站地塊的爭奪,主要是中石油和中石化間“兩個人的戰爭”。

湘財證券石油化工行業分析師王強稱,在中國市場上,華東、華北、華中、華南等區域是中石化的勢力范圍,而西北、東北、西南則是中石油的地盤。

他還表示,以前武漢是中石化的傳統地盤,它占據主要的優勢,中石油最近開拓比較快,大概占到了三分之一的份額。

此外,在此之前,中石化在中石油傳統地盤川渝地區也曾進行過一系列的滲透:不但與地方公司結合組建合資公司搶奪市場,還投資超過10億元,將自己的輸油管線延伸到成都。



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